Prêt avance mutation (PAR+)

Les objectifs du Prêt Avance Mutation

Une solution pour les foyers modestes

Le Prêt Avance Mutation (ou PAR+), anciennement appelé Prêt Avance Rénovation, est un dispositif financier innovant destiné à accompagner les ménages aux revenus modestes et très modestes dans leurs projets de rénovation énergétique.

Un prêt adapté aux besoins des foyers modestes

Ce prêt fonctionne comme un crédit hypothécaire, où le remboursement du capital est différé jusqu’à la mutation du bien (vente, succession, etc.). Son objectif est d’offrir un accès simplifié aux fonds nécessaires pour entreprendre des travaux d’amélioration énergétique, sans alourdir les charges financières immédiates des ménages.

Des objectifs clairs et ciblés

• Faciliter l’accès au financement des travaux énergétiques : Le PAR+ permet aux ménages disposant de revenus limités de réaliser des travaux souvent coûteux, tels que l’isolation, le remplacement des systèmes de chauffage ou l’installation d’équipements utilisant des énergies renouvelables.
• Réduire les dépenses énergétiques : En finançant des rénovations qui diminuent les consommations d’énergie, ce prêt contribue à alléger les factures des foyers sur le long terme.
• Améliorer le confort et la qualité de vie : Les travaux financés par le PAR+ rendent les logements plus agréables à vivre, tout en valorisant leur patrimoine immobilier.

Grâce à cette solution, les foyers modestes peuvent accéder à des travaux de rénovation énergétique souvent hors de portée financière, tout en reportant l’effort de remboursement à un moment clé, tel que la transmission ou la vente du bien.

Prêt Avance Mutation : Pour qui ?

Critères d’éligibilité

Le Prêt Avance Mutation s’adresse aux ménages modestes et très modestes qui sont propriétaires occupants de leur résidence principale. Il a été conçu pour faciliter l’accès au financement des rénovations énergétiques, tout en allégeant la contrainte budgétaire immédiate.

Les conditions pour être éligible sont les suivantes :

• Être propriétaire occupant : Le prêt est réservé aux personnes qui occupent le logement concerné comme résidence principale.
• Un logement existant : Seuls les biens déjà acquis peuvent être éligibles, excluant ceux en cours d’achat.
• Ancienneté du logement : Le logement doit avoir été construit il y a plus de 2 ans.

Ce dispositif permet aux foyers ayant des revenus modestes ou très modestes d’accéder à un financement adapté à leurs moyens, avec un remboursement différé au moment de la mutation du bien (vente, succession, etc.).

👉 Déterminez dès maintenant votre éligibilité en consultant le barème des ressources !

Prêt Avance Mutation : Quels travaux peut-il financer ?

Travaux éligibles

Le Prêt Avance Mutation finance des travaux de rénovation énergétique qui visent à améliorer la performance globale du logement. Ce dispositif est conçu pour permettre aux propriétaires de réduire leur consommation énergétique tout en valorisant leur bien immobilier.

Voici les principaux types de travaux pris en charge :

1. Isolation thermique

Les travaux d’isolation incluent la toiture et les combles, ainsi que les murs, qu’ils soient extérieurs ou intérieurs. Ils concernent également les portes, planchers et autres zones susceptibles de provoquer des déperditions thermiques.

2. Modernisation du chauffage et de l’ECS

Le prêt permet de remplacer les anciens systèmes de chauffage et de production d’eau chaude par des équipements plus performants et économes en énergie.

3. Remplacement des fenêtres

Le remplacement des fenêtres par des modèles à double ou triple vitrage, permettant une meilleure isolation thermique et une consommation énergétique réduite, est également éligible.

4. Autres travaux pour améliorer l’efficacité énergétique

Le prêt couvre également d’autres mesures, comme l’installation de systèmes de ventilation performante ou de dispositifs de régulation énergétique.

Travaux globaux dans le cadre d’une Rénovation d’Ampleur

Le Prêt Avance Mutation peut aussi financer des projets globaux dans le cadre d’une Rénovation d’Ampleur, qui implique une transformation énergétique complète du logement pour atteindre un haut niveau de performance.

Avec ce prêt, les propriétaires peuvent entreprendre une large gamme de travaux pour optimiser leur habitat et participer activement à la transition énergétique.

Prêt Avance Mutation : Quel montant pouvez-vous obtenir ?

Découvrez les montants du Prêt Avance Mutation

Le Prêt Avance Mutation est un crédit hypothécaire basé sur la valeur du bien immobilier. Il permet de financer des travaux de rénovation énergétique grâce à un montant pouvant atteindre 50 000 €. Ce prêt offre une solution souple et sécurisée, avec une garantie basée sur le bien immobilier détenu par l’emprunteur.

Une prise en charge avantageuse

Durant les 10 premières années, l’État prend en charge l’ensemble des intérêts du prêt, rendant ce financement particulièrement accessible pour les ménages modestes. À l’issue de cette période, les intérêts commencent à s’appliquer selon le taux fixé par l’établissement prêteur lors de la signature du contrat.

Modalités de remboursement

Le remboursement du capital n’est exigible qu’à deux moments spécifiques :

• En cas de vente du bien immobilier.
• Lors du règlement de la succession si le bien est transmis à des héritiers.

Grâce à sa flexibilité et au soutien de l’État, le Prêt Avance Mutation permet aux foyers de réaliser des travaux énergétiques importants sans alourdir leur budget immédiat.

Cumul des aides et Prêt Avance Mutation (PAR+)

Le Prêt Avance Mutation (PAR+) peut être combiné avec plusieurs dispositifs d’aides pour maximiser le financement des travaux de rénovation énergétique.

• Cumul avec MaPrimeRénov’ : Totalement compatible avec le Parcours Décarboné ou le Parcours Accompagné, permettant de bénéficier des avantages des deux dispositifs pour financer vos travaux.
• Cumul avec les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : Ce prêt peut être complété par les primes CEE, souvent utilisées pour des travaux d’efficacité énergétique ciblés.
• Cumul avec l’Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : Le Prêt Avance Mutation peut également être utilisé en complément de l’Éco-PTZ pour couvrir des projets plus ambitieux.