MaPrimeRénov’ 2025 : Les changements à connaître

Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?

MaPrimeRénov’ est une aide financière créée pour encourager la rénovation énergétique des logements en France. Mise en place par l’ANAH (Agence Nationale de l'Habitat), elle vise à réduire les consommations énergétiques des bâtiments, à lutter contre les passoires thermiques et à diminuer les émissions de gaz à effet de serre.

Accessible aux propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés, cette subvention s’adresse à tous les ménages, quels que soient leurs revenus, avec des barèmes adaptés à chaque situation.

Les barèmes de revenus pour bénéficier de MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est accessible à tous les ménages, répartis en quatre catégories identifiées par des couleurs selon le revenu fiscal de référence (RFR) de votre foyer. Ces catégories permettent de déterminer le montant des aides auxquelles vous pouvez prétendre :

• "Revenus Très Modestes" - TMO - Bleu : Destiné aux ménages aux revenus les plus modestes.
• "Revenus Modestes" - MO - Jaune : Pour les foyers avec des revenus modestes, mais légèrement supérieurs à la catégorie bleue.
• "Revenus Intermédiaires" - INT - Violet : Regroupe les ménages intermédiaires, disposant de revenus situés entre les catégories jaunes et roses.
• "Revenus Supérieurs" - SUP - Rose : Correspond aux foyers les plus aisés, avec un niveau d’aides réduit mais toujours accessible.

Ces catégories prennent en compte votre région d'habitation (Île-de-France ou hors Île-de-France) et le nombre de personnes composant votre foyer.

Pour vérifier précisément à quelle catégorie vous appartenez, consultez le barème officiel : 👉 Consulter le barème.

Les travaux éligibles à MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ soutient financièrement une large gamme de travaux de rénovation énergétique, répartis en plusieurs catégories :

• Enveloppe thermique : combles, murs (intérieurs et extérieurs), planchers bas.
• Chauffage et eau chaude : pompes à chaleur, chaudières biomasse (bûches, granulés), inserts.
• Ventilation : installation de systèmes performants pour améliorer la qualité de l’air intérieur.
• Menuiseries : remplacement des fenêtres et portes pour améliorer l’isolation.
• Équipements solaires : installation de panneaux pour produire de l’énergie renouvelable.
• Bouquets de travaux : combinaison de plusieurs types de travaux pour améliorer globalement la performance énergétique.

MaPrimeRénov’ prend également en charge les travaux induits, c’est-à-dire ceux rendus nécessaires par la réalisation des rénovations principales, comme la réfection des finitions après une isolation, les ajustements électriques pour l’installation d’une pompe à chaleur ou les modifications liées à l’étanchéité du bâtiment. Ces interventions complémentaires assurent la durabilité des travaux et un résultat final soigné, conforme aux normes en vigueur.

Les changements apportés en 2024

En 2024, MaPrimeRénov’ a été structurée autour de deux parcours distincts, conçus pour répondre aux besoins variés des propriétaires en matière de rénovation énergétique. Ces deux approches restent en vigueur en 2025, chacune avec des objectifs et des conditions spécifiques.

Le Parcours MaPrimeRénov’ Accompagné

Le Parcours Accompagné est spécialement conçu pour les rénovations d'ampleur, visant une amélioration significative de la performance énergétique des logements. Il s’adresse principalement aux ménages prêts à entreprendre des travaux d’envergure pour transformer leur habitat en un logement éco-performant.

Ce parcours inclut obligatoirement un accompagnement par un professionnel certifié - Mon Accompagnateur Rénov' (MAR'), qui guide les bénéficiaires à chaque étape : audit énergétique, élaboration du projet, sélection des artisans qualifiés et suivi des travaux. L’objectif principal est de garantir un gain énergétique significatif, avec une obligation d’amélioration d’au moins deux classes DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et la réalisation d’au moins 2 gestes d’isolation.

Le Parcours MaPrimeRénov’ Décarboné

Le Parcours Décarboné est destiné aux travaux spécifiques et ciblés, tels que :

• L’isolation des combles, murs ou planchers.
• Le remplacement des systèmes de chauffage énergivores par des équipements fonctionnant aux énergies renouvelables (pompes à chaleur, chaudières biomasse, etc.).
• L’installation de systèmes de ventilation performants pour améliorer la qualité de l’air intérieur.

L’un des avantages majeurs du Parcours Décarboné est qu’il reste accessible sans diagnostic DPE préalable, même pour les logements classés comme passoires thermiques, ce qui permet de démarrer les travaux rapidement. Cependant, à compter du 1er janvier 2026, un diagnostic DPE deviendra obligatoire pour bénéficier de cette aide, dans le cadre d’une harmonisation des dispositifs de rénovation énergétique.

Ce parcours offre plus de flexibilité, notamment pour les propriétaires souhaitant réaliser des travaux progressifs ou ayant un budget limité pour une rénovation d'ampleur. Les travaux peuvent être réalisés de manière ciblée, en fonction des priorités énergétiques du logement.

Nouveautés et changements MaPrimeRénov’ pour 2025

Un budget en baisse pour mieux cibler les priorités

Le budget de MaPrimeRénov’ pour 2025 est réduit à 2,3 milliards d’euros, soit 1 milliard de moins qu’en 2024. Cette diminution reflète une volonté de concentrer les aides sur les travaux prioritaires, mais elle s’inscrit également dans un contexte de tensions budgétaires. Par ailleurs, la baisse des dotations aux collectivités locales limite leur capacité à proposer des subventions complémentaires, compliquant davantage le financement global des projets de rénovation énergétique.

Le taux d’écrêtement, un concept clé

Le taux d’écrêtement fixe la part maximale des dépenses pouvant être financée par l’ensemble des aides publiques (MaPrimeRénov’, subventions locales, etc.). En clair, il détermine le plafond global que le bénéficiaire peut recevoir, quelle que soit la source des aides.

Deux concepts clés sont à distinguer :

• Taux de financement (ANAH) : C’est la part des travaux financée directement par MaPrimeRénov’, variable selon la catégorie de revenus des ménages (bleu, jaune, violet, rose). Par exemple :cUn ménage modeste (jaune) peut bénéficier de 60 % de financement, auxquels s’ajoute un bonus de 10 % pour une sortie de passoire thermique, soit un total de 70 %.
• Taux d’écrêtement : Ce taux limite la couverture totale des dépenses éligibles, aides publiques combinées. Avec un taux d’écrêtement de 80 %, même en cumulant toutes les aides, les ménages devront financer au minimum 20 % des travaux sur leurs propres fonds.

👉 Pour explorer les aides disponibles dans votre région, rendez-vous sur le site de l’ANIL (Agence Nationale pour l’Information sur le Logement).

Exemple pratique : un ménage de catégorie jaune

• Un ménage de catégorie Jaune réalise des travaux permettant un saut de 3 classes énergétiques et bénéficie du bonus sortie de passoire (par exemple, de F à C).
• Coût des travaux : 63 300 € TTC soit 60 000 € HT.

Calcul des taux applicables pour 2024 :

1. Taux de financement : Le taux pour un ménage aux revenus modestes est de 60 %, avec un bonus de 10 % pour bonus de sortie de passoire thermique. Le total est donc de 70 %.
   Cependant, le coût des travaux HT dépasse le plafond éligible de 55 000 €. Le taux de financement s’applique donc uniquement sur 55 000 €. Le bénéficiaire recevra donc 38 500 € (70 % x 55 000 € HT = 38 500 €) de l'ANAH (Agence Nationale de l'Habitat).
   
2. Taux d’écrêtement : Le taux d’écrêtement est fixé à 80 % pour le montant TTC. Ce qui signifie que si le bénéficiaire a le droit à une aide locale supplémentaire lié à sa région il ne pourra jamais obtenir plus de 44 000 € en tout (38 500 € de l'ANAH et 5 550 € d'aides locales).

Le reste à charge pour le ménage sera de 19 300 € dans le meilleur des cas (63 300 € TTC - 44 000 € avec une aide locale) et pourra atteindre 24 800 € sans aucune aide locale (63 300 € TTC - 38 500 €).

À partir du 1er janvier 2025, dans ce cas précis, le taux de financement restera inchangé, mais le taux d’écrêtement sera relevé à 90 %, contre 80 % auparavant. Les détails sont expliqués plus bas.

Paradoxe en 2025 : Baisse du financement mais hausse du taux d’écrêtement

Pour 2025, alors que le budget de MaPrimeRénov’ diminue, les taux d’écrêtement augmentent pour certaines catégories de ménages. Voici les nouveaux taux d’écrêtement pour 2025 :

• Ménages très modestes (bleu) : 100 % (inchangé, ces ménages peuvent toujours être entièrement financés par les aides publiques).
• Ménages modestes (jaune) : Passe de 80 % à 90 %.
• Ménages intermédiaires (violet) : Passe de 60 % à 80 %.
• Ménages aisés (rose) : Passe de 40 % à 50 %.

Même si le financement direct de l’ANAH est réduit pour certaines catégories (les roses), les ménages peuvent cumuler davantage d’aides publiques pour une meilleure couverture. Cependant, la hausse des taux d’écrêtement coïncide avec une baisse des budgets des collectivités locales, dont les dotations diminueront de 6,5 milliards d’euros en 2025, rendant leurs aides complémentaires de plus en plus rares. 🤔 Comment est-ce possible ?

Ce transfert de charge financière fragilise les collectivités, alourdit la part à financer pour les ménages, notamment dans les régions défavorisées, et risque d’aggraver les inégalités territoriales. Malgré des ambitions louables, le dispositif repose sur un modèle déséquilibré.

Changements pour le Parcours Accompagné en 2025

Le Parcours Accompagné de MaPrimeRénov’, destiné aux rénovations globales, subit plusieurs ajustements en 2025, affectant principalement les ménages aisés, mais également les modalités de versement et de cumul des aides.

Réduction des taux de financement pour les ménages aisés (catégorie rose)

En 2025, les ménages aisés, classés dans la catégorie rose, voient leurs taux de financement pour les rénovations globales drastiquement réduits :

• Pour un gain de 2 classes DPE : le taux passe de 30 % à 10 %.
• Pour un gain de 3 classes DPE : le taux passe de 35 % à 15 %.
• Pour un gain de 4 classes DPE ou plus : le taux passe de 35 % à 20 %.

Ces modifications reflètent une volonté de concentrer les aides sur les ménages modestes et intermédiaires, considérés comme plus vulnérables financièrement. Les ménages très modestes (bleu), modestes (jaune) et intermédiaires (violet) ne subissent aucun changement en 2025 concernant leurs taux de financement.

Augmentation des taux d’écrêtement pour toutes les catégories

En parallèle, les taux d’écrêtement, définissant la part maximale des dépenses pouvant être couverte par les aides et subventions publiques, augmentent pour plusieurs catégories de ménages :

• Très modestes (bleu) : 100 % (inchangé). Ces ménages peuvent continuer à bénéficier d’une prise en charge totale de leurs travaux grâce aux aides publiques cumulées.
• Modestes (jaune) : Passe de 80 % à 90 %, réduisant leur reste à charge.
• Intermédiaires (violet) : Passe de 60 % à 80 %, offrant une prise en charge accrue par les aides.
• Aisés (rose) : Passe de 40 % à 50 %, bien que leur taux de financement direct par MaPrimeRénov’ soit réduit.

Réduction du montant de l’acompte versé

Jusqu’en 2024, les ménages pouvaient recevoir un acompte correspondant à 70 % du montant total de la prime, à condition de justifier une difficulté financière pour démarrer les travaux plus rapidement. Ce dispositif visait à aider les foyers ayant des contraintes budgétaires immédiates à lancer leurs rénovations sans attendre le versement complet de l’aide.

À partir de 2025, cet acompte est non seulement réduit à 50 %, mais son accès reste soumis à des conditions, ce qui pourrait compliquer le démarrage des travaux pour les ménages les plus fragiles.

Changements pour le Parcours Décarboné en 2025

En 2025, les montants des forfaits MaPrimeRénov' pour les équipements au bois ou à biomasse, attribués dans le cadre du Parcours Décarboné, seront réduits en moyenne de 30 %. Cette diminution vise à recentrer les aides sur les rénovations globales ou sur les équipements utilisant des énergies renouvelables plus performantes, bien qu’elle puisse pénaliser certains foyers souhaitant s’équiper de solutions adaptées à leur situation.

Les équipements concernés par cette baisse sont les suivants :

• Chaudières à bûches et à granulés : Ces équipements, souvent choisis pour leur efficacité énergétique et leur faible coût d’utilisation, voient leur aide forfaitaire significativement réduite.
• Poêles à bûches et à granulés : Ces solutions plus compactes et populaires dans les logements individuels sont également touchées.
• Inserts et foyers fermés : Très utilisés pour moderniser des cheminées traditionnelles, ces dispositifs voient leur soutien financier reculer.

Pour mieux illustrer cette baisse, voici deux exemples concrets en fonction du type d’équipement et de la catégorie de revenus des ménages :

Chaudière à granulés pour un ménage très modeste (bleu)

• 2024 : Aide forfaitaire de 7 000 € dans le cadre du Parcours Décarboné.
• 2025 : Aide forfaitaire réduite à 5 000 €, soit une baisse de 2 000 €.
  

Poêle à granulés pour un ménage modeste (jaune)

• 2024 : Aide forfaitaire de 1 800 €.
• 2025 : Aide forfaitaire ramenée à 1 250 €, soit une diminution de 550 €.

En 2025, l’État limite le financement des équipements biomasse, jugés moins compatibles avec les objectifs de neutralité carbone. Bien que la biomasse soit moins polluante que le fioul ou le gaz, son utilisation massive pose des enjeux environnementaux, comme la déforestation. Cette transition vers des énergies plus durables, comme les pompes à chaleur ou le solaire, vise à renforcer l’impact écologique mais risque de pénaliser les ménages ruraux, souvent dépendants de ces solutions accessibles.

MaPrimeRénov’ 2025 : L’importance d’un accompagnement professionnel

Pour bénéficier pleinement des aides MaPrimeRénov’ 2025, faire appel à un professionnel qualifié est essentiel. Hexa Rénov' vous guide dans l’évaluation de vos besoins, la planification des travaux, et les démarches administratives pour obtenir les subventions disponibles.

Un accompagnement professionnel garantit des travaux conformes aux normes, une meilleure performance énergétique, et une optimisation de votre reste à charge, tout en respectant vos objectifs écologiques.